LA RICHIESTA DI QUIETANZA DEL PAGAMENTO DELL’AFFITTO SERVE A OTTENERE DAL LOCATORE UNA DICHIARAZIONE RIFERITA AL CANONE EFFETTIVAMENTE RICEVUTO. È DIVERSA DALLA RICEVUTA DI REGISTRAZIONE DEL CONTRATTO E DA UNA RICHIESTA DI RIMBORSO DEL DEPOSITO CAUZIONALE: OGNI DOCUMENTO PROVA UN FATTO DIVERSO.

CHE COSA INDICARE NELLA RICHIESTA

RIPORTA INDIRIZZO DELL’IMMOBILE, NOMINATIVI DELLE PARTI, ESTREMI DEL CONTRATTO DISPONIBILI, MENSILITÀ, IMPORTO E DATA DEL PAGAMENTO. SE HAI VERSATO INSIEME CANONE E ONERI ACCESSORI, INDICA LE DUE COMPONENTI SEPARATAMENTE. PER UN VERSAMENTO PARZIALE NON CHIEDERE UN’ATTESTAZIONE DI SALDO COMPLETO: DESCRIVI L’IMPORTO REALMENTE CORRISPOSTO.

BONIFICO E QUIETANZA

LA CONTABILE BANCARIA DOCUMENTA L’OPERAZIONE E VA CONSERVATA. LA QUIETANZA È INVECE UNA DICHIARAZIONE PROVENIENTE DA CHI HA RICEVUTO IL PAGAMENTO. IL PRINCIPIO DEL DIRITTO ALLA QUIETANZA, A RICHIESTA E A SPESE DEL DEBITORE, È PREVISTO DALL’ARTICOLO 1199 DEL CODICE CIVILE. GLI EVENTUALI ADEMPIMENTI DI BOLLO DEVONO ESSERE VERIFICATI PER LA RICEVUTA CONCRETA: NON DEDURRE L’ASSENZA DI BOLLO DAL SOLO FATTO DI AVERE PAGATO CON BONIFICO.

FAC SIMILE DA INVIARE AL LOCATORE

OGGETTO: QUIETANZA DEL CANONE DI LOCAZIONE [MESE E ANNO].
GENTILE [LOCATORE], IL/LA SOTTOSCRITTO/A [NOME], CONDUTTORE/CONDUTTRICE DELL’IMMOBILE SITO IN [INDIRIZZO], RELATIVO AL CONTRATTO DEL [DATA], CHIEDE IL RILASCIO DELLA QUIETANZA PER IL PAGAMENTO EFFETTUATO IL [DATA], MEDIANTE [MODALITÀ], PARI A EURO [IMPORTO]. IL VERSAMENTO SI RIFERISCE A [MENSILITÀ E CAUSALE], CON EURO [IMPORTO] PER CANONE ED EURO [IMPORTO] PER EVENTUALI ONERI ACCESSORI. SI ALLEGA [PROVA DI PAGAMENTO]. SI RICHIEDE L’INVIO DELLA RICEVUTA A [RECAPITO] E DI COMUNICARE GLI EVENTUALI COSTI E ADEMPIMENTI NECESSARI. [LUOGO, DATA E FIRMA].

CONTROLLI QUANDO RICEVI LA QUIETANZA

VERIFICA CHE IL PERIODO SIA CORRETTO E CHE IMPORTO, CAUSALE E SOGGETTI CORRISPONDANO AL VERSAMENTO. NON CONFONDERE L’ATTESTAZIONE DI UNA MENSILITÀ CON UNA DICHIARAZIONE GENERALE CHE NON ESISTANO DEBITI. SE L’AFFITTO È CONDIVISO, CHIARISCI A QUALE PAGAMENTO E A QUALI SOGGETTI SI RIFERISCE IL DOCUMENTO.

APPROFONDIMENTI

PER UN DOCUMENTO GENERALE CONSULTA LA RICEVUTA DI PAGAMENTO TRA PRIVATI. LA DECISIONE ABF 3882/2013, PUR RIFERITA A UN MUTUO, ILLUSTRA LA NATURA DELLA QUIETANZA COME DICHIARAZIONE DEL CREDITORE: NON DISCIPLINA SPECIFICAMENTE IL BOLLO SULLE RICEVUTE DI LOCAZIONE.

FOTO ILLUSTRATIVA: 2H MEDIA / UNSPLASH.